Parques industriales
¿Cómo presentar un proyecto para el desarrollo de un nuevo Parque Industrial?
Desarrollo de nuevos Parques Industriales
Bases y condiciones para desarrollo de Parques Industriales y Logísticos
Los entes promotores o desarrolladores de parques industriales y logísticos deberán presentar los proyectos para su evaluación y posterior aprobación inicial o provisional ante la Secretaría de Parques Industriales y Zona Franca.
Presentación de Solicitudes
Las solicitudes, junto con la documentación requerida, deberán enviarse al siguiente correo electrónico: desarrolladorespirn@gmail.com de la Secretaría de Parques Industriales y Zona Franca, dependiente de la Secretaría de Estado de Energía y Ambiente de la Provincia de Río Negro.
Proceso de Evaluación
El proceso de evaluación consta de dos etapas principales:
- Admisibilidad Formal: Se realizará una primera revisión de la documentación presentada para verificar el cumplimiento de todos los requisitos formales.
- Evaluación Técnica: Una vez admitida formalmente, la solicitud pasará a una evaluación técnica a cargo de la Secretaría de Parques Industriales y Zona Franca, en colaboración con el Gabinete Técnico Provincial y la Secretaría de Asuntos Estratégicos y Planificación.
Subsanación de Requisitos
En caso de identificarse algún incumplimiento en los requisitos formales, se notificará al solicitante para que subsane el trámite en un plazo máximo de treinta (30) días hábiles administrativos desde la notificación electrónica. El incumplimiento de este plazo resultará en el archivo de las actuaciones.
Dictamen de Admisibilidad y Participación Municipal
Una vez realizado el control de la solicitud y la documentación, la Secretaría de Parques Industriales y Zona Franca se expedirá sobre la admisibilidad del proyecto. Esta decisión será notificada al solicitante y se solicitará el dictamen del municipio donde se ubicará el parque, del Gabinete Técnico y de la Secretaría de Asuntos Estratégicos y Planificación.
Plazos de Evaluación
Desde la notificación de admisibilidad, la Secretaría de Parques Industriales y Zona Franca tendrá un plazo máximo de sesenta (60) días hábiles administrativos para expedirse sobre la prefactibilidad del proyecto. Excepcionalmente, este plazo podrá prorrogarse por treinta (30) días adicionales, previa comunicación al solicitante.
Aprobación o Rechazo de Prefactibilidad
La aprobación o rechazo de la prefactibilidad del proyecto se formalizará mediante un acto administrativo emitido por la Secretaría de Parques Industriales y Zona Franca. Esta aprobación de prefactibilidad es de carácter provisorio y habilita al solicitante a iniciar la ejecución del proyecto.
Informes Semestrales de Ejecución
Para mantener la aprobación provisoria, el desarrollador deberá presentar informes semestrales detallando el avance de las obras de infraestructura y servicios, así como el fraccionamiento y la adjudicación de parcelas. Estos informes deberán enviarse a través del mismo canal digital utilizado para la presentación inicial del proyecto. La Secretaría de Parques Industriales y Zona Franca verificará e inspeccionará el cumplimiento efectivo de dichos informes.
Aprobación Definitiva
La aprobación definitiva del proyecto se otorgará mediante un acto administrativo emitido por la Secretaría de Parques Industriales y Zona Franca, una vez que se hayan constatado, como mínimo, la finalización de las siguientes obras de infraestructura y servicios:
- Accesos y Calles Internas: Consolidadas y aptas para la circulación
- Cerco Perimetral: Completo y seguro
- Lotes: Trazados, nivelados y demarcados
- Iluminación y Señalización: Iluminación de accesos y calles principales, junto con señalización básica clara
- Abastecimiento y Distribución de Agua: Infraestructura completa para agua industrial, contra incendios y usos generales
- Planta de Tratamiento de Efluentes Industriales: Obligatoria cuando la naturaleza de las actividades a desarrollar en el parque lo requiera
- Desagües Pluviales: Sistema de recolección y evacuación de aguas pluviales operativo
- Abastecimiento y Distribución de Energía Eléctrica: Red eléctrica para consumo industrial plenamente funcional
- Abastecimiento y Distribución de Gas: Red de gas operativa en las localidades que cuenten con este servicio
- Otras Obras: Cualquier otra obra que la Secretaría de Parques Industriales y Zona Franca considere esencial para el funcionamiento y la seguridad del parque.